保障刚需

　　“房贷没有停，也不会停。”针对近期市场上的传闻，招商银行深圳分行相关负责人表示，该行一二手房业务正常接单，并没有停贷。每个客户具体情况有所不同，可能有些客户觉得放款稍微慢一些，造成一些误解，并不存在“暂停接单、节制接单”的说法。

　　“正常购房者完全没必要担心出现房贷暂停的情况。”上述招行负责人解释，目前各家银行的信贷资源都在保持一个均衡配置。当然，购房者一定要按照相关规定准备好申请贷款材料，例如购房资格证明、婚姻关系证明、首期款缴纳证明、还款能力证明等，这样有助于银行更好更快批贷。

　　“对首付资金来源、收入等审核会更加规范，主要还是保障‘刚需’。”广发银行深圳分行零售信贷部副总经理陈朗告诉记者，为落实“房住不炒”政策，该行进一步规范了房贷客户的审核标准，对于已符合放款条件的按揭业务，一直保持平稳、有序发放。

　　对于近期有客户反映的房贷放款流程变长的说法，中信银行深圳分行个人信贷部总经理毛欣对记者表示，放款周期长短由交易办理流程的各个环节决定，每个客户情况不同，放款时长也有所不同，很难一概而论。“例如，疫情期间，购房交易周期较过往有所拉长。”

　　优化业务结构

　　为防范金融体系房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，央行和银保监会于2020年12月31日发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，要求银行业金融机构(不含境外分行)房地产贷款占比和个人住房贷款占比不得高于人民银行、银保监会确定的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。

　　对于上述制度的出台，银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企表示，监管部门将密切监控银行业对房地产的融资，确保房地产融资平稳有序，但这一规定对个人贷款影响不大。

　　某国有大行深圳分行的相关负责人表示，针对上述新规，该行已从总行层面传达了相关精神，要求全行上下通过优化业务结构等方式降低对房地产贷款业务的依赖。对个人客户而言，个人按揭住房贷款额度该行一直保持了平稳运行的态势，因此，刚需购房者无需担心这一政策的影响。