“房住不炒”定位再被高层强调。日前举行的中央经济工作会议明确，住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

　　事实上，据《证券日报》记者梳理，仅半年时间，高层关于“房住不炒”的表态至少已有3次。其中，7月30日，中共中央政治局召开会议要求，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”；7月24日召开的房地产工作座谈会明确，“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

　　随着房地产调控密集加码，售楼部、房产中介感受如何？消费者购房意愿怎样？购房理念有无发生变化？《证券日报》记者就此进行了调查采访。

　　“我们楼盘于2019年底开盘，共陆续推出1330套精装和毛坯房源，截至目前还余100多套待售，整体销售情况较乐观。”河南省信阳市某售楼部的销售主管对记者表示，消费者的购房热情并未受疫情影响，平均每天到访量近30组（一个家庭为一组）左右，分为自然到访（8组—10组左右）和邀约到访（17组—20组左右），平均每月销售量为80套左右，预计2021年2月底能清盘。

　　湖北省宜昌市某房产中介门店工作人员告诉记者，“公司在宜昌市共有16家门店。就今年整体情况来看，我们门店不论是新房还是二手房的成交量都已基本与2019年持平，平均每月为20单左右，‘金九银十’仍是消费者购房高峰期”。当记者问及消费者的购房理念有何变化时，工作人员认为，“已由刚性需求向改善型需求倾斜。”

　　今年9月底刚拿到北京市房山区某商品房房本的琦琦（化名）告诉《证券日报》记者，“我是外地人，之前租房感觉各种受限，在京买房就是为了工作和生活更方便。”琦琦是通过房产中介购买的二手房，从8月初开始看房到9月底拿到房本，一共用时不到两个月。11月初银行发放193万元贷款（120万元公积金贷+73万元商业贷）后，她就迅速着手装修事宜，预计2021年1月底完工。