如果近期您有买房的计划，那不妨多关注一下房贷市场的最新变化。

继国务院金融稳定发展委员会、财政部、人民银行等六部门表态，要“防范化解房地产市场风险，积极出台对市场有利的政策”以来，房贷政策应声而动。虽然央行公布的最新LPR报价保持不变，但近期全国103个重点城市中已有82个城市的房贷主流利率出现了下调，其中不乏像上海、广州、深圳这样的一线城市，以及像苏州、成都、杭州等热门新一线城市。

多地下调房贷利率

“最近这段时间，房贷晚申请1个月，能省出一辆车钱！”多位房产经纪人如此告诉《中国消费者报》记者。

近期，不少地区的房贷利率纷纷有所松动。贝壳研究院发布的数据显示，3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松。3月份，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%、二套房贷利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点(BP)。103城中有82城房贷主流利率下调，其中，成都首套房贷利率下调69个基点，二套房贷利率降低34个基点，回调幅度最大。

“1个月前还是首套房贷5.65%、二套房贷5.85%；1个月后，有的银行现在降到了首套5.1%、二套5.3%了。”多位二手房经纪人告诉《中国消费者报》记者，这着实比他们预计的要来得突然。

房贷利率的调整能让购房人节省多少钱？从最近下调的利率差额来看，调整前，首套贷款利率5.65%，现在是5.1%，以首套纯商贷额度200万元、采用等额本息的还款方式来计算，原先还款总额是415.6万元，每月还款11545元；调整后，还款总额为390.9万元，每月还款10859元，每月能少还686元。也就是说，房贷晚申请1个月，还款总额可以减少24.7万元，相当于省下了一辆车的钱。

记者从广州多家银行获悉，目前，农业银行、邮储银行、平安银行等银行首套和二套房贷利率均下调了20个基点。具体来看，广州首套房贷主流利率从5.6%降到5.42%；二套房贷利率从5.8%降到5.6%。

目前苏州主流银行中，首套房贷利率在4.6%—4.7%之间，二套房贷未还清的利率在5.2%—5.6%。从苏州市场来看，当前4.6%的首套房贷利率是自2017年6月以来，近5年的最低水平。同时，在全国范围，苏州当前的房贷利率也是一二线热点城市中的最低水平。

而上海首套房贷主流利率已经低于5%，深圳首套房贷主流利率最低能达到4.9%。另外，成都3月份首套房贷下调了69个基点，二套下调34个基点，湖北襄阳、十堰首套房贷利率下调了40—45个基点。