国家统计局发布了2024年12月70个大中城市房价数据，主要城市房价止跌回稳势头进一步显现，一线城市仍是楼市“领头羊”。总体来看，2024年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比2024年11月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比2024年11月减少1个。

　　对于各线城市的表现，国家统计局城市司首席统计师王中华表示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

　　具体来看，2024年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由2024年11月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2024年11月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。

　　2024年12月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由2024年11月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比2024年11月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

　　值得注意的是，在70个大中城市中，南京、成都、三亚的新房房价环比领涨，均实现环比0.6%的增长。

　　在一系列利好政策的加持下，2024年最后一个月，从环比来看全国70城房价“拐点”已经显现。58安居客研究院院长张波对记者表示，一线城市“止跌回稳”的信号已经十分明确，从国家统计局公布的数据来看，一线城市的房价已经连续3个月总体呈持续向上趋势，尤其是二手房价格在向上的同时伴随着成交量保持高位，连续量价齐升已经体现出明确的“止跌回稳”信号。

　　据张波介绍，2024年四季度二手房找房热度相较2023年同期总体上升了50%。这一显著增长主要归因于2024年楼市刺激政策主要聚焦于一线城市，持续的政策激励有效释放了购房需求。4个一线城市都呈现上升态势，北京、上海的表现尤为明显。

　　二线城市也呈现出点状复苏格局，厦门、武汉、成都、天津等城市二手房价格呈现出弱复苏态势。

　　中原地产首席分析师张大伟表示：“从2024年9月末开始连续3个月，楼市在一系列政策的影响下出现了明显的止跌企稳现象。各种政策从力度到节奏，如同给楼市注入了一针强心剂，极大地提振了市场信心。”

　　2025年一季度是否会迎来楼市小阳春？张波认为，量在价先，虽然楼市目前止跌回稳本身更多体现在房价层面，但成交量是房价稳定的基础，只要2025年春节后二手房成交量依然处于荣枯线之上，市场的热度就能保持。从目前态势来看，春节后热点一线城市的小阳春值得期待，如果在节后政策能适当助力，小阳春的确定性就会更强。