限购方面，意见调整居民购房政策。非苏州本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。社保及个人所得税缴纳范围包括苏州六区四市。

 

　　限售方面，苏州扩大住房限制转让实施范围。自意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

 

　　此外，意见还提出进一步加强用地出让管理和住房信贷税收管理。苏州将加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划；同时，加强房地产信贷宏观审慎管理，加强存量房交易合同监管和税收征管。 

 

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