万达酒店发展自上周五至昨日均处于停盘状态，“以待公司刊发有关可能非常重大出售事项的公告”。

 

　　自去年开始，万达就不断卖出资产。去年7月份，万达将旗下共百余家酒店、文旅项目卖给了富力地产和融创中国，一时间引起各界关注。此后，万达继续多次卖出或转让自身资产。

 

　　就在上周，万达酒店发展在港交所发布公告，将以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售公司在英国伦敦的项目“万达·伦敦ONE”60%的股权，余下的40%由万达香港持有。据了解，该项目是万达境外的第一个项目。

 

　　值得注意的是，万达多次卖出资产的目的是为了偿还债务。万达酒店发展在公告中表示，出售伦敦项目可有利于公司增强流动资金及财务状况。出售项目所获得的款项净额将用于偿还万达香港的贷款和利息，同时为公司物业发展项目的营运及发展提供资金。

 

　　此外，上周末王健林在2017年工作报告中将继续降低企业负债写入今年重点工作当中。对万达的买和卖，王健林认为，关键看价格。“万达过去几年在境外投了一批项目，现在我们决定清偿境外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿，说明我们买和卖之间赚钱了。”

 

　　王健林表示，万达已持有大量较高收益的万达广场物业，没有必要再去持有文旅项目物业。而对于卖酒店资产，他解释道，万达酒店是建得不错，成本也很低，但是酒店整体年平均回报率低于4%。他说，全部酒店每年吃掉十几个万达广场的净利润，所以决定把重资产的文旅项目和酒店卖掉，做轻资产这种只赚不赔的买卖，绝对是上策。

 

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