证券日报援引易居研究院数据，截至8月底，全国50个城市土地储备去化周期为14个月，和7月份持平。如果按照当前商品房销售的节奏，此类土地储备面积14个月后就可以消化完毕。

 

易居研究院称，从市场结构上看，部分三线城市的去库存工作基本上可以告一段落，应该快速转入到补土储的阶段。尤其是包括东莞、泉州、三亚、大连等城市，后续可能面临在途商品房规模减少、预售商品房规模减少等风险，进而带来房价上涨的压力。

 

此前公布的8月末商品房待售面积也显示，中国今年房地产去库存较快。

 

国家统计局近日公布的数据显示，8月末商品房待售面积62352万平方米，较7月末减少1144万平方米，跌至近三年来新低。

 

海通证券分析师涂力磊分析称，在当前的政策紧缩和长效机制并举的情况之下，一线和二线城市去化周期短期仍有继续上行的压力；三四线城市去化周期短期稳中趋降。

 

与此同时，8月份中国楼市进一步降温，15个热点城市房价环比涨幅3年来首现全面停滞。

 

国家统计局前一日公布的70个大中城市8月分住宅销售价格显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，二、三线城市新建商品住房涨幅继续收窄。

 

上海证券报援引易居研究院副院长杨红旭观点，随着一线城市首次领跌全国，二线城市在跟进，三线城市也会跟进下降或慢慢趋于滞涨。

 

德意志银行分析师Jeffrey gao也在报告中指出，随着信贷收紧，中国住宅销售在第四季度还会继续走低。

 

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