中国证券报援引权威人士称，银行房贷比或成今年央行MPA（宏观审慎评估体系）考核的重要内容。报道称，房贷占比有两个指标，一个是余额占比，一个是新增占比。短期内主要控制的是新增占比。

 

报道援引该人士解释称，“MPA有七大类指标，其中就包括信贷政策执行方面，而商业银行的贷款行为是这当中的一项重要考核。贷款行为就包括银行的信贷结构是否合理、对于某些过热领域的信贷投放情况等，今年监管部门将重点关注个人房贷这一块。”

 

“2016年个人房贷增速较快，占比新增贷款也较大，已经引起了监管部门的重视，今年要求商业银行严格控制房贷比和增速。”该人士进一步表示，某些商业银行2016年的房贷比甚至达到了70%、80%，这种贷款结构和贷款行为都“极不正常”。

 

华尔街见闻昨日也提及，财新、路透、万德等多家媒体报道称，近日央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》一文，要求银行适度调整房贷。文件明确要求，人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。

 

文件还提到，央行各分支机构要将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分，合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策，严格按照相关程序及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。

 

近期房价涨势凶猛的北京已经率先行动。据和讯网此前报道，北京首套房贷款利率已经升至95折。工行、建行、北京银行等主要银行确实已经取消首套房9折优惠利率，执行95折利率。

 

经济参考报报道提到，很多银行收缩了住房按揭贷款新增规模，业内人士表示，伴随着监管部门的窗口指导和银行自身的主动调整，预计今年银行整体房贷增速将大幅放缓。

 

中国证券报上述报道援引中国社科院金融所银行研究室主任曾刚称，今年银行在个人住房按揭贷款方面的政策将持续收紧，一方面是服从房地产宏观调控的安排；另一方面从防风险抑制泡沫的角度来看，房地产是一个重点防控的领域。“从趋势来看，银行今年会限制个人住房按揭贷款的增速，个人房贷增速会明显回落，2016年的速度实在太惊人。”

 

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