南昌市近日出台《关于进一步推进工业用地节约集约利用的通知》，要求工业项目必须进入开发区(园区)和各类工业集中区，引导限制工业区范围内的工业项目逐步迁出。此外，鼓励工业项目利用城市地下空间，除特殊项目外工业企业不得建造单层厂房，土地闲置满2年将依法收回并重新安排使用。

　　重大工业项目每期供地不得超过200亩

　　记者了解到，工业项目用地规模和布局必须符合土地利用总体规划。除对资源、环境、地质等条件有特殊要求外，工业项目必须进入开发区(园区)和各类工业集中区。在限制工业区范围内，原则上不安排新建的工业项目，原则上不审批原工业项目的改建、扩建，鼓励各县区(开发区、新区)引导限制工业区范围内的工业项目按照相关政策逐步迁出。

　　年度新增建设用地计划指标优先用于列入全国、省、市重大项目和标准厂房等节约集约程度高的项目。对单个工业用地规模较大的项目应分期供地，每期开发建设周期不超过两年，其中，重大工业项目每期供地不得超过200亩，一般工业项目每期供地不得超过100亩。

　　鼓励工业项目利用城市地下空间

　　对现有工业用地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款;对新增工业用地，要进一步提高工业用地控制指标，厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款;工业项目利用地下空间的，其地下面积不计算在容积率内。鼓励加强城市地下空间开发利用相关政策，因地制宜，科学编制地上地下空间开发利用专项规划。

　　除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业企业不得建造单层厂房。在符合安全生产和环境保护要求的前提下，多层标准厂房一般不低于三层，容积率应达到1.0以上，其中：轻工业标准厂房应在四层以上，容积率应达到1.2以上。

　　部分城区投资额低于1.5亿元不再供地

　　各县区(开发区、新区)政府(管委会)可根据本地区实际情况建设一定数量的高标准厂房，高标准厂房应选址在国家级、省级开发区及符合土地利用总体规划和城乡规划的工业集中区内。

　　进贤县、安义县、湾里区、桑海开发区最低投资总额低于5000万元，南昌县、新建区最低投资总额低于1亿元，其他区、开发区、新区最低投资总额低于1.5亿元，或用地面积低于15亩的新建工业项目和搬迁企业，原则上不再单独供地，引导其进驻高标准厂房。

　　土地闲置满2年将收回重新安排使用

　　此外，南昌将依法处置闲置、低效利用土地。土地闲置满1年不满2年的，按照土地出让或土地划拨价款的20%征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工;土地闲置满2年的，依法收回并重新安排使用;对已开工建设但未达到控制标准的闲置用地、闲置厂房，允许企业通过招商引资进行合作开发，或与县区(开发区、新区)政府(管委会)共同招商、共同开发。

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